Gastos de formalización de tu hipoteca
El Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula por la cual el consumidor tenía que pagar los gastos hipotecarios. Como en las cláusulas suelo, las cláusulas de atribución al consumidor los gastos de la hipoteca son nulas; por ello,
Que gastos se pueden reclamar?
- La factura del Registro de Propiedad.
- De la factura de la notaría del préstamo hipotecario.
- El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados al que se encuentre sujeta la escritura hipotecaria.(mod 600)
- La factura de la gestoría (si tuvo que ir a la que dijo el banco).
Qué más podemos pedir que nos pertenezca:
La comisión de apertura del préstamo hipotecario.
De acuerdo con los criterios de transparencia y protección al cliente en los que están sujetos los bancos, es imprescindible que para cobrar comisiones de un servicio (comisión de apertura) éste sea:
- Específico y real.
- Se tiene que demostrar que el servicio se ha llevado a cabo.
- Ha de ser aceptado y/o solicitado por el cliente.
Si no se cumplen uno de estos requisitos, cobrar a un cliente la comisión de apertura es una práctica abusiva y se puede reclamar la nulidad de dicha comisión y la devolución de lo cobrado, como ya han dicho varias sentencias.
Como no la cláusula suelo:
En numerosas sentencias dictadas por el tribunal ya han dicho que eran cláusulas abusivas
La Cláusula Suelo es una cláusula incluida en muchos préstamos hipotecarios que establece un interés mínimo en las mensualidades de la hipoteca, independientemente del interés del mercado. Según la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 21 de Diciembre de 2016, las entidades bancarias deberán devolver las cantidades pagadas de más por motivo de esta cláusula desde la fecha de formalización de la hipoteca.
No deje por más tiempo que el Banco siga teniendo su dinero!!!!
Déjenos que se lo reclamemos en su nombre.
Si quieres saber más sobre este o cualquier otro asunto no dejes de consultarnos:
Contacto telefónico:
671670909-639408641
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